Catégorie : Anavie : Investir sereinement

Anavie : Organiser son prochain voyage

Planifier un voyage peut parfois sembler aussi complexe que captivant. Heureusement, avec les bonnes stratégies et outils, l’organisation de votre prochaine escapade peut devenir une partie de plaisir. Voici quelques conseils et astuces pour vous aider à organiser votre prochain voyage, en vous focalisant sur l’efficacité et l’anticipation pour garantir une expérience mémorable et sans stress.

1. Définir la destination et la durée du séjour

La première étape de tout voyage est de choisir où vous voulez aller. Laissez vos passions et intérêts guider votre choix : nature, culture, aventures ou relaxation. Une fois la destination choisie, déterminez la durée de votre séjour. Cela vous aidera à mieux structurer votre planning et à optimiser votre budget.

2. Établir un budget

Avant de vous lancer dans les réservations et achats, il est crucial d’établir un budget. Prenez en compte tous les aspects potentiels : transport (billets d’avion, location de voiture, transports en commun), hébergement, nourriture, activités, souvenirs, et une petite marge pour les imprévus. Des applications comme Mint ou YNAB peuvent vous aider à gérer vos finances de voyage.

3. Faire des recherches et planifier l’itinéraire

Faites des recherches approfondies sur votre destination. Consultez des blogs de voyage, des forums, des guides touristiques et même des vidéos. Cela vous donnera une idée des sites incontournables, mais aussi des coins moins touristiques qui pourraient être intéressants. Planifiez votre itinéraire en tenant compte des jours de visite, des temps de repos et des déplacements internes.

4. Réserver à l’avance

Pour éviter les mauvaises surprises et souvent bénéficier de tarifs plus avantageux, il est sage de réserver vos vols, hébergements et certaines activités à l’avance. Des sites comme Skyscanner pour les vols, Booking pour les hébergements, ou encore GetYourGuide pour les activités, vous seront très utiles.

5. Préparer les documents nécessaires

Assurez-vous que tous vos documents de voyage sont en ordre. Vérifiez la validité de votre passeport, et si besoin, demandez un visa. Souscrivez également à une assurance voyage pour couvrir les éventuels problèmes de santé, accidents ou pertes de bagages.

6. Pack Smart

L’art de faire sa valise est crucial : optez pour des vêtements adaptés à la météo et aux activités prévues. N’oubliez pas les adaptateurs, chargeurs, médicaments essentiels, et tout autre article que vous ne pourriez pas aisément acheter sur place. Des listes de packing peuvent être trouvées en ligne pour ne rien oublier.

7. Restez flexible

Même avec une planification parfaire, il y a

Les voyages à la retraite : où partir ?

La retraite est une période de la vie où l’on peut enfin prendre le temps de vivre et de réaliser ses rêves longtemps mis en veilleuse. Pour beaucoup, cela inclut l’exploration de nouveaux horizons. Voyager à la retraite n’est pas seulement une façon de passer le temps, c’est aussi une excellente opportunité pour apprendre, découvrir de nouvelles cultures et faire des rencontres enrichissantes. Alors, où partir une fois en retraite ? Voici quelques suggestions de destinations qui promettent des expériences mémorables.

1. La France – Découverte culturelle et gastronomique

Il n’est pas nécessaire de partir très loin pour vivre de nouvelles aventures. La France offre une diversité incroyable de paysages, de patrimoines historiques et de spécialités culinaires. De la Bretagne à la Provence, chaque région a son caractère unique. Les plus passionnés d’histoire peuvent suivre les routes des châteaux de la Loire, tandis que ceux qui préfèrent la détente peuvent opter pour la Côte d’Azur ou les stations thermales comme Vichy ou Aix-les-Bains.

2. L’Italie – Un musée à ciel ouvert

L’Italie, avec ses villes d’art comme Rome, Florence et Venise, est un véritable musée à ciel ouvert. Outre son incroyable patrimoine artistique et architectural, l’Italie séduit par ses magnifiques paysages, allant des lacs tranquilles du nord aux plages ensoleillées de la Sicile. La cuisine italienne, mondialement réputée pour sa simplicité et ses saveurs, est une autre raison qui fait de ce pays une destination de choix pour les retraités.

3. Le Canada – Nature et grands espaces

Pour ceux qui rêvent de nature et de grands espaces, le Canada est la destination idéale. Entre ses parcs nationaux, comme le parc de Banff dans les Rocheuses, et ses villes dynamiques comme Montréal ou Toronto, le Canada offre une variété d’activités et de décors. C’est aussi une excellente destination pour ceux qui aiment les activités en plein air comme la randonnée, le kayak ou le ski.

4. Le Japon – Tradition et modernité

Le Japon est un fascinant mélange de tradition et de modernité. Visiter ce pays, c’est découvrir des temples anciens, des jardins paisibles, mais aussi des villes ultra-modernes comme Tokyo. Les amateurs de nature apprécieront les cerisiers en fleurs au printemps ou les feuilles d’érable rougissantes en automne. Le Japon est également réputé pour son excellent système de transport public, rendant les déplacements faciles et confortables.

5. L’Espagne – Soleil et convivialité

L’Espagne attire non seulement par son climat agréable toute l’année, mais aussi par la chaleur de

Anavie : Maintenir une bonne forme physique

La vie moderne, avec son lot de stress et de sollicitations constantes, peut rendre difficile le maintien d’une bonne forme physique. Cependant, adopter un style de vie actif est essentiel pour votre bien-être général. Dans cet article, nous explorerons différentes stratégies pour rester en forme, peu importe votre emploi du temps chargé.

1. Établir un Routine Quotidienne

La première étape pour maintenir une bonne forme physique est de créer une routine. Cela peut sembler intimidant au début, mais la clé est de commencer petit. Intégrez des activités physiques simples dans votre quotidien: une courte promenade le matin, des étirements légers pendant votre pause déjeuner, ou même quelques exercices de yoga avant de vous coucher. L’important est de rendre l’activité physique aussi régulière que se brosser les dents.

2. Fixer des Objectifs Réalistes

Il est crucial de fixer des objectifs réalistes et atteignables. Plutôt que de viser une transformation corporelle rapide, concentrez-vous sur des objectifs à long terme qui encouragent la constance. Par exemple, augmentez progressivement la durée et l’intensité de vos séances d’entraînement, ou fixez-vous comme objectif de participer à une course de 5 km dans six mois. Les petits succès vous motiveront à persévérer.

3. Trouver des Activités que Vous Aimez

L’exercice ne doit pas être une corvée. Testez différentes activités pour découvrir celles qui vous plaisent le plus. Que ce soit la danse, le cyclisme, la natation, ou même des sports d’équipe comme le football ou le basketball, s’amuser pendant l’exercice est un excellent moyen de rester motivé.

4. Manger Sainement

La nutrition joue un rôle crucial dans votre forme physique. Concentrez-vous sur une alimentation équilibrée riche en fruits, légumes, protéines maigres et grains entiers. Évitez les aliments ultra-transformés et les sucres ajoutés autant que possible. Parfois, consulter un nutritionniste peut être une excellente façon de recevoir des conseils personnalisés adaptés à vos besoins et vos objectifs.

5. Écouter Votre Corps

Il est important d’écouter votre corps et de reconnaître les signes de fatigue ou de surmenage. Si vous ressentez une douleur inhabituelle ou une fatigue extrême, accordez-vous un repos. Le repos est aussi crucial que l’activité pour une bonne santé physique.

6. Intégrer la Méditation et la Pleine Conscience

La santé mentale est tout aussi importante que la santé physique. La méditation et la pratique de la pleine conscience peuvent réduire le stress et améliorer votre état général. Prendre même quelques minutes par jour pour méditer peut avoir des effets bénéfiques sur votre forme physique et votre bien-être global.

Conclusion

Les activités physiques adaptées aux seniors : comment rester actif à tout âge

L’activité physique est essentielle à tous les âges, mais elle devient encore plus cruciale à mesure que nous vieillissons. Pour les seniors, faire de l’exercice régulièrement peut aider à maintenir l’indépendance, prévenir les maladies chroniques et améliorer la qualité de vie. Cependant, il est important de choisir des activités adaptées à ses capacités et à ses besoins. Voici quelques activités physiques particulièrement bénéfiques pour les personnes âgées.

1. La marche

La marche est l’une des formes d’exercice les plus simples et les plus accessibles pour les seniors. Elle ne nécessite aucun équipement spécial et peut être pratiquée presque partout. Marcher régulièrement peut aider à maintenir un poids sain, à renforcer les muscles et à améliorer la santé cardiovasculaire. De plus, cela peut être une excellente activité sociale si vous marchez en groupe.

2. Le yoga

Le yoga est une autre excellente option pour les seniors. Il aide à améliorer la flexibilité, la force et l’équilibre, tout en réduisant le stress. Les poses peuvent être modifiées pour convenir à votre niveau de confort et de capacité, ce qui rend cette pratique extrêmement adaptable. Le yoga est également bénéfique pour l’esprit, favorisant la relaxation et une meilleure gestion du stress.

3. La natation et l’aquagym

La natation est une forme d’exercice particulièrement douce pour les articulations, ce qui la rend idéale pour les seniors qui peuvent souffrir de douleurs articulaires ou d’arthrite. L’aquagym, qui se pratique en piscine, utilise la résistance de l’eau pour améliorer la force musculaire sans stress supplémentaire sur le corps. Ces activités peuvent également améliorer la santé cardiovasculaire et la flexibilité.

4. Le Tai Chi

Le Tai Chi est souvent décrit comme de la « méditation en mouvement » et est particulièrement bien adapté aux seniors. Cette pratique chinoise ancienne met l’accent sur des mouvements lents, fluides et précis, ce qui contribue à améliorer l’équilibre et la tranquillité d’esprit. Le Tai Chi est accessible à tous les niveaux de condition physique et peut être pratiqué en groupe ou individuellement.

5. Les exercices de renforcement musculaire

Il est important de ne pas négliger le renforcement musculaire, même à un âge avancé. Utiliser des poids légers, des bandes de résistance ou même des exercices de poids corporel peut aider à maintenir la masse musculaire, ce qui est crucial pour la mobilité et la prévention des chutes. Assurez-vous de consulter un professionnel pour adapter les exercices à vos besoins spécifiques.

6. Le cyclisme

Le cyclisme, qu’il soit pratiqué en plein air

Anavie : Optimiser sa fiscalité

La gestion fiscale est un aspect crucial de la finance personnelle et de l’entrepreneuriat. Dans un monde économique en constante évolution, il est essentiel de rester informé et d’adopter des stratégies efficaces pour optimiser sa fiscalité. Cet article vous propose un tour d’horizon des méthodes et conseils pour réduire légalement vos impôts et maximiser vos retours financiers.

Comprendre le système fiscal

Avant de plonger dans les stratégies d’optimisation fiscale, il est primordial de comprendre le cadre législatif dans lequel on opère. Chaque pays a ses propres règles et taux d’imposition. En France, par exemple, le système fiscal comprend l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les sociétés, la TVA, entre autres. Se familiariser avec ces concepts est la première étape pour pouvoir les naviguer efficacement.

Utiliser les niches fiscales

Les niches fiscales sont des dispositions légales permettant de réduire ses impôts. Elles peuvent prendre diverses formes, comme des réductions ou des crédits d’impôt pour certains investissements ou dépenses. Par exemple, investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Pinel ou réaliser des travaux de rénovation énergétique peut ouvrir droit à des avantages fiscaux significatifs.

Constituer une société

Pour les entrepreneurs, la création d’une société peut être une stratégie d’optimisation fiscale pertinente. Selon la structure choisie (SARL, SAS, entreprise individuelle, etc.), les implications fiscales peuvent varier. Par exemple, opter pour une SASU peut offrir plus de flexibilité en termes de gestion des bénéfices et des dividendes, impactant directement la fiscalité personnelle du dirigeant.

Planification de la retraite

L’épargne retraite est non seulement cruciale pour sécuriser son avenir financier, mais elle offre aussi des avantages fiscaux immédiats. Les versements effectués sur des plans tels que le PER (Plan Épargne Retraite) sont déductibles du revenu imposable, ce qui réduit l’impôt sur le revenu tout en préparant financièrement votre retraite.

Diversification des investissements

La diversification des investissements n’est pas seulement une stratégie de réduction des risques, mais aussi un moyen d’optimiser la fiscalité. En répartissant les investissements entre différentes options fiscalement avantageuses (actions, obligations, immobilier, fonds de placement, etc.), on peut minimiser l’impôt global tout en maximisant les rendements potentiels.

Conclusion

Optimiser sa fiscalité est une démarche qui requiert connaissance, planification et parfois l’aide de professionnels. Chaque situation est unique et mérite une stratégie personnalisée. Toutefois, en utilisant intelligemment les outils et options disponibles,

Les impôts à la retraite : ce qu’il faut savoir

La retraite est un moment important dans la vie où les changements ne sont pas seulement liés au rythme quotidien, mais aussi à la situation financière, notamment en ce qui concerne les impôts. Si vous êtes sur le point de prendre votre retraite ou si vous êtes déjà retraité, il est crucial de comprendre comment votre situation fiscale peut évoluer. Voici donc quelques points essentiels à connaître pour gérer au mieux vos impôts à la retraite.

1. Comprendre la fiscalité des pensions de retraite

En France, les pensions de retraite sont imposables au même titre que les salaires. Elles sont soumises à l’impôt sur le revenu et doivent donc être déclarées chaque année. Toutefois, il existe des abattements spécifiques pour les retraités. Par exemple, une personne âgée de plus de 65 ans bénéficie d’un abattement supplémentaire si ses revenus ne dépassent pas un certain seuil, révisable annuellement.

2. L’impact des prélèvements sociaux

Les pensions de retraite sont également sujettes aux prélèvements sociaux, qui comprennent la Contribution sociale généralisée (CSG), la Contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS), et éventuellement la Contribution additionnelle de solidarité pour l’autonomie (CASA). Le taux de ces prélèvements varie selon le revenu fiscal de référence. Il est donc important de se renseigner sur ces taux pour anticiper correctement le montant net de votre pension.

3. Les revenus complémentaires et leur fiscalité

Si vous percevez d’autres revenus en plus de votre pension (locations immobilières, dividendes, intérêts, etc.), ceux-ci seront également imposables. Il est essentiel de les déclarer et de comprendre comment ils sont taxés pour éviter les surprises. Pour certains types de revenus, des régimes fiscaux spécifiques peuvent s’appliquer, comme les micro-régimes pour les locations ou le prélèvement forfaitaire unique pour les capitaux mobiliers.

4. Les déductions et crédits d’impôt

À la retraite, vous pourriez être éligible à diverses déductions ou crédits d’impôt, qui peuvent réduire significativement votre charge fiscale. Par exemple, les dépenses pour des services à la personne ou certains travaux d’amélioration de l’habitat peuvent ouvrir droit à des avantages fiscaux. Il est conseillé de consulter un professionnel ou de se référer aux documents de l’administration fiscale pour connaître les déductions applicables.

5. La déclaration d’impôt et ses spécificités

La déclaration de revenus peut sembler plus complexe une fois à la retraite, surtout si vous avez plusieurs sources de revenus. L’administration fiscale française offre des services en ligne simplifiés et des

Anavie : Acquérir un bien immobilier pour préparer sa retraite

La retraite est une étape importante de la vie, un moment où l’on souhaite souvent profiter pleinement de son temps libre, sans les contraintes du travail quotidien. Pour beaucoup, préparer sa retraite implique aussi de sécuriser sa situation financière. L’acquisition d’un bien immobilier est l’une des stratégies les plus prisées pour garantir une source de revenus stable et pérenne. Dans cet article, nous explorerons pourquoi et comment investir dans l’immobilier peut être une excellente préparation pour votre retraite.

Pourquoi choisir l’immobilier pour préparer sa retraite ?

1. Un investissement tangible et rassurant

L’immobilier est souvent perçu comme un investissement sûr. Contrairement aux placements en actions ou en obligations, l’investissement immobilier est tangible et moins volatile. Vous pouvez voir et toucher votre investissement, ce qui procure un sentiment de sécurité non négligeable.

2. Une source de revenus passive

En louant votre bien, vous créez une source de revenus passifs qui peut compléter votre pension de retraite. Cela peut être particulièrement attractif dans les périodes de faible taux d’intérêt, où les rendements des placements traditionnels peuvent être décevants.

3. Une protection contre l’inflation

L’immobilier est généralement considéré comme une bonne protection contre l’inflation. Les loyers que vous percevez peuvent être ajustés en fonction de l’inflation, ce qui vous aide à maintenir votre pouvoir d’achat.

4. Un potentiel de plus-value à long terme

Sur le long terme, l’immobilier a tendance à prendre de la valeur. Cela signifie que vous pourriez vendre votre propriété à un prix supérieur à celui que vous avez payé, réalisant ainsi une plus-value significative.

Comment réussir son investissement immobilier pour la retraite ?

1. Choix de l’emplacement

L’emplacement est crucial dans l’investissement immobilier. Recherchez des zones avec une forte demande locative, comme les villes universitaires, les grandes métropoles ou les zones touristiques. Une bonne localisation garantira non seulement une meilleure rentabilité, mais aussi une plus grande facilité à louer le bien.

2. Type de bien adapté

Selon vos objectifs et votre budget, différents types de biens peuvent être intéressants : appartements petits ou grands, maisons individuelles, biens de prestige, etc. Pensez à l’entretien futur et à la gestion du bien en choisissant quelque chose qui correspond à vos capacités et à vos attentes.

3. Financement de l’investissement

La plupart des investisseurs immobiliers ne paient pas leurs biens comptant mais optent pour un prêt immobilier. Une bonne stratégie est de finir de payer ce prêt avant votre départ à la retraite, afin de maxim

Vendre ou Louer Son Bien Immobilier à la Retraite : Quelle Option Choisir ?

La retraite marque une nouvelle étape dans la vie, souvent associée à des changements significatifs, tant sur le plan personnel que financier. Parmi les décisions importantes que doivent prendre les retraités, le choix entre vendre ou louer leur bien immobilier se présente comme une question cruciale. Chaque option offre ses avantages et ses inconvénients, et le choix dépendra de divers facteurs tels que les besoins financiers, les désirs de mobilité, les obligations fiscales, et les préférences personnelles. Examinons de plus près ce que chaque option peut offrir.

Vendre : Liquidité et Simplicité

Avantages :

1. Liquidité immédiate : Vendre votre propriété peut vous fournir un capital important, utile pour financer votre retraite, rembourser des dettes existantes ou réaliser d’autres investissements.
2. Moins de soucis : Une fois vendu, vous n’aurez plus à vous soucier de l’entretien du bien ou des tracas liés à la gestion locative.
3. Réinvestissement : Les fonds obtenus peuvent être réinvestis dans des options plus liquides ou moins risquées, adaptées à votre situation de retraité.

Inconvénients :

1. Impôts sur les plus-values : La vente d’un bien immobilier peut entraîner des impôts sur les plus-values, surtout si le bien a beaucoup apprécié depuis son achat.
2. Perte de revenu potentiel : En vendant, vous perdez une source de revenu potentiel que la location pourrait générer.

Louer : Revenus Continus et Valorisation du Capital

Avantages :

1. Revenu régulier : La location peut fournir un flux constant de revenus, ce qui est particulièrement attrayant pour les retraités à la recherche d’une source de revenus complémentaire.
2. Appréciation du bien : Vous bénéficiez de l’appréciation continue du bien, augmentant ainsi votre patrimoine sur le long terme.
3. Flexibilité : Vous pouvez choisir de reprendre le bien pour usage personnel ou le vendre ultérieurement selon l’évolution du marché immobilier.

Inconvénients :

1. Gestion locative : Être propriétaire bailleur implique des responsabilités comme la gestion des locataires, les réparations nécessaires et le respect des réglementations locales.
2. Risques locatifs : Les risques de non-paiement des loyers ou de dégradation du bien peuvent être source de stress et de coûts imprévus.

Facteurs à Considérer

– Situation financière : Votre besoin immédiat de liquidités versus votre préférence pour un revenu stable sur le long terme.

– Plans de vie : Votre désir de rester dans la même région

Anavie : Optimiser sa succession

Planifier sa succession est une étape importante de la gestion de son patrimoine. Que ce soit pour minimiser les impôts, assurer le futur de ses proches ou simplement mettre de l’ordre dans ses affaires, les enjeux sont considérables. Voici quelques conseils pour optimiser votre succession, en tenant compte de vos désirs et des besoins de vos héritiers.

1. Comprendre les règles de succession

Avant toute chose, il est crucial de comprendre comment fonctionnent les règles de succession dans votre pays. Chaque système juridique a ses spécificités, qu’il s’agisse des droits de succession, des taux d’imposition ou des délais de traitement. En France, par exemple, la loi prévoit des abattements et des réductions sous certaines conditions. Se renseigner ou faire appel à un expert peut vous aider à naviguer dans ce labyrinthe légal.

2. Rédiger un testament

Le testament est l’outil par excellence pour contrôler ce qu’il adviendra de votre patrimoine après votre décès. Sans testament, c’est la loi qui déterminera qui hérite de quoi, ce qui peut non seulement prolonger le processus mais aussi causer des tensions familiales. Un testament vous permet de répartir vos biens selon vos souhaits, de désigner un exécuteur testamentaire et même de faire des donations spécifiques.

3. Penser aux donations de son vivant

Faire des donations de son vivant peut être une stratégie efficace pour réduire les droits de succession, surtout si vous commencez tôt. En France, par exemple, il est possible de donner une certaine somme d’argent à ses enfants ou petits-enfants tous les 15 ans sans payer de droits de donation. Cela peut alléger considérablement la charge fiscale au moment de la succession.

4. Utiliser l’assurance-vie

L’assurance-vie est un autre outil puissant dans la planification de la succession. Les sommes versées sur un contrat d’assurance-vie sont, sous certaines conditions, hors succession et peuvent être transmises aux bénéficiaires désignés librement, souvent avec un régime fiscal favorable.

5. Prendre en compte l’aspect immobilier

L’immobilier représente souvent une part importante du patrimoine. Il existe divers moyens de gérer cet aspect, comme la donation-partage ou le démembrement de propriété (usufruit et nue-propriété). Ces options permettent de transmettre progressivement la propriété tout en conservant certains droits, comme l’usage du bien jusqu’à votre décès.

6. Consulter des professionnels

La planification de la succession peut devenir complexe, surtout si vous avez un patrimoine diversifié ou si vous souhaitez mettre en place des stratégies spécifiques. Il est souvent judicieux de consulter des professionnels tels que des notaires, des avocats spécialisés en droit de la famille ou des conseillers en gestion

Transmettre son patrimoine : les différentes solutions

La transmission de patrimoine est une étape importante dans la vie de nombreuses personnes, qui permet de s’assurer que les biens accumulés tout au long d’une vie sont transmis selon les souhaits du propriétaire. Que ce soit pour des raisons financières, fiscales ou simplement personnelles, il existe plusieurs méthodes pour organiser cette transmission. Cet article explore les différentes solutions disponibles pour transmettre son patrimoine de manière efficace et adaptée à chaque situation.

1. La donation

La donation est probablement l’une des premières options qui vient à l’esprit lorsqu’on parle de transmission de patrimoine. Elle permet de transférer de son vivant des biens immobiliers, financiers ou autres à ses héritiers ou à des tiers. Il existe plusieurs types de donations :

– La donation simple, qui est un transfert direct et irrévocable de biens.

– La donation-partage, qui permet de répartir les biens entre les héritiers de son vivant, avec l’avantage de figer la valeur des biens donnés à la date de la donation.
– La donation avec réserve d’usufruit, où le donateur conserve l’usage du bien jusqu’à son décès.

2. Le testament

Le testament est un document juridique dans lequel une personne spécifie la manière dont ses biens doivent être répartis après son décès. Il peut être modifié ou annulé à tout moment de la vie du testateur. Le testament est essentiel pour ceux qui souhaitent avoir un contrôle précis sur la répartition de leur héritage, surtout dans les familles recomposées ou pour des legs à des personnes extérieures à la famille.

3. L’assurance-vie

L’assurance-vie est un outil de transmission très flexible. Elle permet de constituer un capital qui sera versé au bénéficiaire désigné en cas de décès de l’assuré, hors succession. Les sommes investies peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse, surtout si les versements sont effectués avant les 70 ans de l’assuré.

4. La société civile immobilière (SCI)

Créer une SCI peut être une stratégie intéressante pour gérer et transmettre des biens immobiliers. Les parts de la SCI peuvent être données aux héritiers progressivement, ce qui permet de réduire potentiellement les droits de succession tout en gardant un contrôle sur la gestion des biens.

5. Le démembrement de propriété

Cette technique consiste à séparer la nue-propriété d’un bien de son usufruit. Le démembrement permet au donateur de conserver l’usufruit (c’est-à-dire l’usage du bien ou les revenus qu’il génère) tout en transmettant la nue-propriété à ses héritiers. Cela peut s’avérer particulièrement utile pour réduire les droits de succession, car la valeur de la nue-propriété est inférieure à celle de la pleine propri